부동산 썸네일형 리스트형 출생률 대비 집값의 과한 상승 집 값이 다시 오른다는 우려가 지속 되고 있다. 정부 정책의 혼선으로 인한 실수요자들의 고민이 커지고 있다. 현 정부에서 주택을 구입한다는 전제부터가 틀렸다. 이전 정부에서 과도하게 최고점을 찍어놓고 그게 평균값인 듯 받아들이는 인식부터 틀렸다. 10억-15억이 국평 가격이라는데 현금으로 살 사람 절대 없다. 부동산을 대출 내서 사야하는거라고 ? 그것부터가 틀렸다. 출생아수는 꾸준히 줄어들고 여름에 소폭 반등을 하였으나 계속 내리고 있다. 해결책 시중에 풀린 유동자금을 흡수하려 금리 올리고 그냥 두면 된다. 알아서 비싸면 안사고 금리가 오르면 돈이 수급이 안되서 살 수가 없다. 살 수 없으면 매수가 없어진다. 매수가 없으면 호가는 내려간다. 자연히 값이 떨어진다. 부동산을 인위.. 더보기 강남 대장주의 반전 ? 강남 부동산이라하면 성공이라는 단어가 떠오른다. 마치 강남에 산다고 하면 돈이 부유하고 돈이 부유하면 자본주의에서 선택에 대한 기회비용에서의 우위를 점할 수 있으니 자연스레 내가 원하는 삶, 성공하는 삶에 가깝게 보여진다. 맞는 말이다. 그러나 성공의 포인트를 다르게 본다면 강남사는게 꼭 행복한 것으로 귀결되는 것은 아니다. 옆집 순이 엄마가 강남 입성한 지 3개월, 부부싸움이 잦다는 소식을 들었다. 그것은 바로 대출 이자 상승에 대한 경제적 어려움. 부부싸움이 생길 수 밖에 없다. 상승장에서는 여기서 버스 놓치면 죽을것처럼 보여지지만 잠시 몇년만 지나면 언제그랬냐는 듯 폭락이 오고 다시 재상승이 오고 또 폭락이 온다. 제 구독자라면 여기서 예전과는 조금 다른 패턴을 읽을 줄 알아야 한.. 더보기 DSR... 디딤돌... 대출 규제.. 규제.. 대출 규제한다 대출을 규제한다는 소식에 시장이 오그라든다. 시장의 오락가락 정책에 수요자들의 혼선이 가중되고 있다. 전세 대출 규제를 발표하고 얼마 되지 않아 비슷한 시기로 디딤돌까지 규제한다고 하였다가 뭇매를 맞았다. 디딤돌은 다시 원복한다는 방침이 내려왔으나 수요자들에게는 여전히 혼선이다. 사방으로 규제를 시작했다. 풀어주는 모양새이지만 투자적 목적이라면 고민해봐야할 시기다. 정부의 정책이 혼선을 줄 때에는 주식처럼 대응하면 된다. 바로 정확하지않은 자리에서는 베팅하지 않는다. 내 기준에 맞지않으면 관망한다. 이게 핵심이다. 주식이든 부동산이든 다 시장 구성원들의 심리가 깔려있기 때문에 바로 이 심리를 이용해서 흐름을 읽을 줄 알아야 한다. 반포 강남만 오른다고 했던 글이 없어.. 더보기 둔촌주공 공사비 분쟁 극적 타결…25일부터 공사 재개 당초 시공사가 요구했던 약210억원 증액 안건 내달 총회에 상정공사기한도 25일 연장해주기로강동구청 “입주에 지장 없도록 협조할 것 입주를 한달여 앞두고 공사비 갈등으로 멈춰선 서울시 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 사업이 조합과 시공사의 공사비 협상 끝에 타결됐다. 25일 부터 곧바로 공사는 재개될 예정이다. 25일 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합 임원진은 이날 오전 아파트의 기반시설을 담당하는 세 회사(동남공영·중앙건설·장원조경) 대표들과 만나 막판 협상에 나섰고 공사비 증액에 관해 합의했다. 공사중단에 따른 준공 불승인, 입주지연은 막아야 한다는 조합의 강력한 의지가 영향을 미친 것으로 풀이된다. 이자리에는 서로간의 이견을 조율하고 협상이 원활히 진행될 수 있도록 강동구청 관계자들.. 더보기 청담 르엘 완판.. 지방은 미달 속출 정말 대단한 나라임에 틀림 없다. 불과 10년전만해도 10억짜리 아파트에 살면 엄청 좋은 아파트에 사는 인식이 있었다. 그러나 불과 몇년사이 10억은 아파트 값의 기본 값이 되어버렸다. 667 : 1 이라니. 말이 안나온다. 1가구를 뽑는다하면 667명이 지원했다는 것인데, 이것이야말로 부동산 공화국의 단면을 그대로 보여주는 사례라 볼 수 있겠다. 위치야 말로 할거 없이 최고지만 분양가가 34평 기준 25억을 웃도는데 여기에 전국에 돈 있는 사람들이 다 몰린다는 것은 말 그대로 서울 불패 강남 불패라는 확인입니다. 과연 우리나라에서 저 많은 강남 수십억 아파트를 온전히 굴릴수 있는 집이 몇이나 될까요 ? 전부 다 대출입니다. 대출은 바라보는 시각에 따라 자산을 증식할 수 있는 지름길이 될.. 더보기 둔촌주공 입주 늦어지나 둔촌주공 이번엔 도로·조경 공사비 갈등…준공 승인 '빨간불' 기반시설 담당 시공사, 공사 중단…"공사비 올려야"입주 한 달 앞…강동구 "문제 해결돼야 준공 승인" 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온)이 입주를 한 달 앞두고, 기반시설 공사비 갈등으로 공사가 중단됐다. 이로 인한 준공 승인 차질이 우려, 1만2000세대의 한 달 뒤 입주에 비상등이 켜졌다.21일 업계에 따르면 이번 공사 중단은 둔촌주공 재건축 주변 도로와 조경 등 기반시설을 담당하는 시공사들이 추가 공사비를 요구하면서 발생했다. 동남공영, 중앙건설, 장원조경 등 시공사들은 조합에 약 170억 원의 추가 공사비를 요구했으나, 조합이 이를 거부하며 대의원 회의에서 공사비 인상안이 부결됐다. 이로 인해 시공사들은 지난 19일부터 공사.. 더보기 이전 1 2 다음
